随着2012年春季的到来，长春楼市又将进入新一轮的激烈竞争。供应量的增大，使消费者有了更广阔的选择空间。记者发现，很多消费者在购房时，由注重外观转向内在的品质，从关注价格转为对户型、环境、开发理念的关注，楼市的稳定发展，市场的日趋完善，无论对于已经购房或准备购房的人来说，都是一个福音，而持续向好发展的长春楼市，更不缺乏投资潜力。

　　提到房产投资潜力，首先一个决定因素就是地段，而提到地段，南部新城如今可谓是长春最炙手可热的区域。作为长春市未来的行政、经济、金融中心，南部新城对长春未来的发展定位具有重要的影响，政府也为南部新城建设投入更多的关注和支持。据了解，该区域今年的核心工作便是依托具备供地条件的地块和在建的商业综合体，进行包装推介，重点引进文化、医疗、金融、酒店、百货、企业总部等高端服务业项目，全年引进投资亿元以上新项目20个。南部新城建设的核心区域便是八一水库板块，作为第一个进驻该区域的项目，恒大绿洲一直都是广大置业者的关注焦点。该区域内自然环境优越，雄踞城市上风上水之地，八一水库、永春河、富裕河、三大天然水系令业主可以近距离享受生态资源带来的无穷魅力。对此该区管委会相关负责人对记者谈起了自己的看法：这几年高新南区不断有大型房企入驻，如和记黄埔、恒大、益田、保利等，而在其间最值得一提的当属恒大，恒大绿洲作为第一个进驻高新南区的项目，提升了整个区域的居住品质，也正是在恒大领军人的带动下，近两年高新南区才取得了突飞猛进的发展。

　　随着南部新城各项基础设施的逐步完善，该区域已经成为城市中高阶层消费群体的聚集地。大片的土地储备优势、金融街核心区的地段优势、市政规划的主导优势，该区域已成为业内外关注的焦点。而近日北师大长春附校落址高新南区恒大绿洲旁的利好消息更是提升了整个区域的升值空间。对此吉林省社会科学院相关人士表示：南部新城位于长春城市文脉向南延伸的主轴线上，是继原城市中心人民广场之后，未来长春城市的新中心，其发展前景不可限量。而教育向来是民众最为关注的问题，此次北师大附校牵手高新，将从根本上改善高新南区乃至整个长春的教育水平。据悉学校预计明年4月份动工，9月份开学，不仅解决了业主子女的就学问题，让孩子从小就可以接受到国内一流教育，而且也成为房产保值增值的又一项砝码。

　　有业内专家预测南部新城的房价还会提高，这也意味着该区域的房产将会升值。2012年，走高端路线的南部地区将会有更多种类丰富的产品上市，高端蓝图已经呈现，未来几年内南部新城将成为长春市发展最快的高端区域之一。
来源:新浪