近年来，建筑行业中的三角债问题依然严重，作为其中受害者之一的器材出租商户，也只有吃一堑长一智、冥思苦想，找寻一些维权之策。这些本无可厚非，但也有一些非等闲之辈，有意设些圈套，让人不得不防。
    　　其一，出租商户主动提供格式合同。
    　　在施工现场，出租商户主动提供格式合同，看上去，是为当事人双方都省了合同起草之累。但容易忽略的是，其合同条款中早已设计好了一些法律陷阱，匆忙签字很容易中套儿。
    　　其二，刻意设置协议管辖条款。
    　　最简单的方法是，在合同中约定：如发生争议协商解决，协商不成由出租方所在地法院管辖。
    　　复杂一点的方法是，先在一个不起眼的位置，如合同一角或者合同签名处，写明合同签订地，然后约定：发生争议由合同签订地法院管辖。
    　　再隐蔽的一招是，不管使用租赁物的工地在哪，合同中总要写上一句话：本合同履行地在××县。或者本合同履行地在××区。这里的××县(或者区)，就是其刻意设置的管辖法院的所在地。
    　　还有一种情况，就是在合同中写明：如发生争议，由出租人户籍所在地人民法院管辖。也许，与你签订合同的是××市××租赁站，加盖的也是这样的公章，但这里的租赁站所在地很可能与出租人户籍所在地不一致，因为租赁站不是法人单位，诉讼时应以其业主为当事人。比如唐山人可以在天津设立租赁站。
    　　其三，花言巧语争取较高的违约金。
    　　合同约定，若建筑公司逾期支付租金，应按每日欠费的千分之三支付违约金。以本金60万元为例，如一年未归还，则需依约定支付违约金65.70万元。
    　　其他的相似约定还有，一是利息与违约金并存，如约定，承租人逾期付款的，除应当支付同期银行贷款利息外，还应支付租赁费总款的20%的违约金。二是，债权实现费用变相转嫁，包括律师代理费用、调查取证费用等等。如约定，承租人不及时支付租金的，债权实现费用由被告承担。
    　　其四，有意将定期租赁变为不定期租赁。
    　　合同约定，租赁期满后，如继续使用租赁物的，原租赁合同继续有效，但租价递增15%，租赁合同变更为不定期租赁合同。
    　　有些出租人会千方百计推迟接收退交的租赁物，或者故意推迟出具接收手续。更有甚者，租赁站转移而又不通知你，让你到时候想退无处退。
    　　还有一种情况，出租人对于建筑公司交付的周转材料，故意出具暂存单。虽然单据普普通通、并不起眼，暂存与退还也仅两字之差，但法律后果天壤之别。因为建筑公司将周转材料暂存于租赁站，根据需求可以随时调取，暂存期间计收租金理所应当。
    　　其五，租赁物出租与变卖双重计价
    　　合同约定，在承租方付清全部租金的前提下，才可以办理灭失租赁物如钢管的赔偿手续。这样，因为承租人在使用过程中的租赁物丢失和毁损，责任在承租人，在办理租赁物灭失赔偿手续之前，不能免除承租人支付租金的义务。
    　　因此，出租人在诉讼中一方面计取该部分物件的租金，另一方面又要求归还上述物件或进行等值赔偿。而且该部分的物件由于已无法归还，因此出租人要求在诉讼期间该部分租金将继续计取，相应的违约金也继续计取，直至判决生效。
    　　其六，巧妙设置担保条款，损害经办人利益。
    　　合同隐晦地写上：承租方由下列担保人签收租赁物有效：签收人×××，男，汉族，身份证号&hellip&hellip。让无意担保的经办人变成了担保人，在将来的诉讼之中成了被告。

作者张太盛